فتح تراخيص البناء سؤال يشغل بال الكثيرين، حيث ينتظر هذا القرار الملايين من المواطنين بعد انتشار خبر عودة التراخيص بدون اشتراطات في العواصم والمدن والمحافظات بدون أي اشتراطات جديدة في البناء، حيث وضح المنشور أنه يمكن استخراج تراخيص البناء دون اشتراطات وفقا للقانون رقم 119 لسنة 2008، وذلك في أول شهر سبتمبر، ومما زاد الجدل في الأمر تداول اخبار أخرى بصدور قرار بتمديد وقف تراخيص البناء للوحدة السكنية لمدة 6 أشهر بالمحافظات، واليكم التفاصيل.
تراخيص البناء موقوفة أم لا ؟
لقد أعلن المركز الإعلامي لمجلس الوزراء حقيقة صدور قرار يقضي بمد فترة وقف تراخيص البناء للوحدات السكنية لمدة ٦ أشهر في المحافظات نافيا هذه الأخبار معلنا أنها غير صحيحة.
وقد أعلنت وزارة التنمية المحلية أنه بناء على الكتاب الدوري الذي أصدرته الوزارة رقم 63 لسنة 2021، فإن تراخيص البناء غير موقوفة ويتم السماحة للقرى وتوابعها بالبناء حتى الدور الرابع، وذلك السماح في القرى وتوابعها فقط، ويستثنى من ذلك الأمر عواصم المحافظات والمباني الخاصة، حتى يتم الانتهاء من بحث شروط البناء الجديدة.
متى يتم السماح بالبناء في المدن وعواصم المحافظات؟
نظرا لأن اشتراطات البناء الجديدة مازالت محل بحث ودراسة من قبل مجلس النواب والحكومة، فإنه لم يصدر حتى الآن قرار رسمي بعودة البناء في عواصم المحافظات والمدن.
وجدير بالذكر أن محافظ مدينة كفر الشيخ اللواء جمال نور الدين قد أصدر في وقت سابق قرار يسمح باستئناف التشطيبات وأعمال البناء في المدن والقرى بالمحافظة، وذلك وفقا لقرار رقم 309 لسنة 2023.
بعد إجراء فحص شامل للتراخيص السارية من قبل لجنة مشكلة واعتمادها، وفقًا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023، تستمر أعمال لجنة المشكلة في مراجعة أعمال البناء للوحدات السكنية الخاصة، يهدف هذا الاستعراض إلى التحقق من مطابقة تلك الوحدات للاشتراطات البنائية، بما في ذلك الجراجات والارتفاعات والردود، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعمول بها.
تهدف هذه العملية إلى ضمان تطبيق المعايير اللازمة للسلامة والجودة في الوحدات السكنية المشمولة، وتأتي هذه الخطوة استنادًا إلى قرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023، الذي يسعى لتعزيز الامتثال للوائح البناء والتنظيم العام.
ما هي خطوات استخراج تراخيص البناء بالقرى؟
للحصول على تراخيص البناء في القرى، يمكن اتباع الخطوات التالية:
1. تقديم طلب للحصول على رخصة البناء إذا كانت الأرض فارغة، أو طلب للحصول على رخصة التعلية إذا كان المنزل موجودًا بالفعل.
1. تحديد موقع البيت أو الأرض على الخريطة بمساعدة مختص يعمل في المجلس القروي.
1. دفع رسوم بيان صلاحية الموقع في المجلس المحلي المعني، واستنادًا إلى هذه الرسوم يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.
1. زيارة مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، ثم تقديم توكيل يخول المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول لاستكمال الإجراءات.
1. توقيع عقد البيت أو الأرض وتسليم الأصل ونسخة منه للمراجعة، ثم استلام الأصل بعد إجراء المراجعة.
الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء في القرى
بالنسبة للأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء في القرى، تشمل:
- عقد مقاولة من المهندس وشهادة إشراف.
- رسم هندسي واضح يحتوي على جميع التفاصيل اللازمة عن الأرض أو المنزل.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمالك تكون سارية.
- بيان توثيق الأرض أو المنزل في الشهر العقاري.
- إيصال بسداد المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء.
- رسوم إصدار تصاريح بناء القرى والمدن.
- رسوم الحصول على رخصة بناء القرية.
يجب الانتباه إلى أن رسوم الحصول على رخصة بناء القرية قد تختلف وفقًا للتشريعات واللوائح المحلية، ولذلك يفضل التحقق من الرسوم الحالية لدى المجلس القروي المعني.
أيضًا، يمكن أن تختلف الأوراق المطلوبة قليلاً بين المناطق والمجالس القروية المختلفة، لذا يجب التحقق من المتطلبات الخاصة بالمجلس القروي المعني قبل تقديم الطلب.